札幌市西区山の手３条９丁目 一戸建
【 中古・戸建て 】
住友林業施工の家
リフォーム後のお引渡しです（令和8年10月上旬完成予定）
敷地約111坪、庭スペースではガーデニングや家庭菜園も可能です
１階部分には組込車庫とカーポート有り、屋外含め３台駐車可能（車種による）
ＬＤＫは約２６帖と広々空間、家具の配置など贅沢にスペースを活用できます
全室６帖以上、２階ホールには造付けカウンターがあり、多目的に使用可能なスペースです
| 価格 | 6390万円(税込) |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市西区山の手３条９丁目 |
| 交通 | 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩１９分 ＪＲ北海道バス「山の手３条８丁目」停 徒歩２分（地下鉄東西線「琴似」駅まで乗車約５分） |
| 間取り | 4LDK | 構造 | 木・鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 368.62㎡（111.50坪） | 建物 | １階部分41.40㎡・２階82.81㎡・３階59.62㎡ 合計183.83㎡（55.60坪） |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 18ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、建築基準法第22条区域、居住系市街地、北海道神宮風致地区（第三種） | ||
| 築年月 | 平成7年1月 | 駐車場 | ３台可能（車種による） ※組込車庫1台+カーポート1台+屋外1台 |
| 現況 | 空家 | 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 南東側６m幅の公道に間口約１３.５ｍ接道 | ||
| 設備 | 上水道、都市ガス、モニターホン | ||
| 備考 | ◎山の手小学校（約６００m・徒歩８分） ◎琴似中学校（約７４５m・徒歩１０分） |
|---|---|
| 担当者より | ＊リフォーム内容＊ ◎キッチン交換◎浴室交換◎トイレ交換◎洗面化粧台交換◎ボイラー交換 ◎和室から洋室に変更◎クロス全室貼替え◎フロアタイル・クッションフロア張替え ◎玄関収納交換◎照明交換◎建具交換◎網戸交換◎ハウスクリーニングなど |
| お問い合わせ先 |
株式会社きたいち不動産販売 東店 札幌市東区伏古１４条５丁目１番２０号tel.０１１-７９２-７１６１ |
"札幌市西区山の手3条9丁目4-5"