函館市湯川町２丁目 アパート
【 事業用 】
満室時想定表面利回り…１２.８５％
満室時想定年間賃料…２，１６０，０００円
現在４戸中４戸が賃貸中で満室です！
令和４年外壁塗装実施済み！
生活利便施設が豊富な立地です。
| 価格 | 1680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 函館市湯川町２丁目３３番３０号 |
| 交通 | 〇函館市電「函館アリーナ前」駅…徒歩５分 〇函館バス「市民会館・アリーナ前」停…徒歩４分 |
| 間取り | 間取図参照 | 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 287.18㎡（86.87坪） | 建物 | 198.74㎡（60.11坪） |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他の法令上の制限 | 土砂災害特別警戒区域 | ||
| 築年月 | 平成3年9月 | 駐車場 | ４台 |
| 現況 | 賃貸中（４戸中４戸） | 引渡日 | 相談 |
| 接道状況 | 南西側4ｍの位置指定道路に間口約16.805ｍ接道 | ||
| 設備 | 上水道・個別プロパンガス | ||
| 備考 | 〇湯川小学校…徒歩１７分 〇湯川中学校…徒歩８分 |
|---|---|
| 担当者より | ※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。 ※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で公租公課・維持管理費等・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 |
| お問い合わせ先 |
株式会社きたいち不動産販売 札幌市北区北２８条西１０丁目１番１７号tel.０１１-７８８-９３４７ |
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